征信查询贷后管理是什么意思？买房征信过不了怎么办？

文章摘要：如果你查询自己征信就会看到，征信报告上面会有信用卡审批、贷款审批和贷后管理的查询记录，前两种很好理解，但贷后管理知道的人并不多，那么征信查询贷后管理是什么意思?

征信上的贷后管理，是指银行或金融机构在核发信用卡或放贷后，对用户的一种征信管理，隔段时间查看用户的征信报告，以确保个人财务状况或还款能力正常，没有出现新的不良信用行为。主要为了防止风险和控制不良信贷的发生，因为每个人的还款能力随时都可能发生变化，可能授信时财务状况良好，之后由于生活或者工作的变动会发生不利变化，影响还款。

贷后管理会影响征信吗?

在征信报告中查询记录中，有一种形式叫做贷后管理。它是指贷款发放之后到贷款收回之前的各个环节及各个方面的管理，是一个时间段里对征信的动态评估。之所以要进行“贷后管理”，是因为借款人的还款能力是不断变化的。

和个人查询一样，贷后管理是偏中性的查询，就是说银行无法以此为标准判断一个人的信用是好还是坏，所以一般情况下，贷后管理是不会影响大家的信用的。有些银行每季度会查询一下，像农行的提额也会查。

真正会对征信产生影响的其实是被查询记录，有些人经常去网上申请网贷，申请信用卡等，不管有没有通过审批，都会在征信上留有查询记录。而这种记录对于银行或者其他金融机构来说，就等于借款人“资金短缺、还款能力减弱”的信号。收到这种信号后，银行对于贷款审批就会变的更加谨慎一些。

除此之外，征信上的负债率也会影响个人征信。个人征信是会显示借款人目前还需要偿还的贷款额度的，如果这些额度加起来超过了借款人资产的50%，那么银行也很有可能拒贷。