买二手房贷款下不来首付能退吗？二手房贷款下不来算违约吗？

文章摘要：无论是新房还是二手房交易都要小心谨慎，因为如果粗心就很容易引起不必要的财产纠纷，那一般买二手房贷款下不来首付能退吗?下面来看看吧。

买二手房贷款下不来首付能退，但是属于违约情形的可能会需要支付一定的违约金。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

买房贷款没批下来怎么办

若是开发商的原因造成银行不批贷款的，购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。当然，若是购房者的原因造成银行不批贷款，则必须承担相应的责任。此外，若并非买卖双方的原因，购房者可以找开发商进行协商处理。

随着房价的居高不下，买房贷款是一个不错的选择。那么问题来了，你知道买房贷款没批下来怎么办吗?房贷申请被拒后还能不能再申请呢?接下来，就让我来为大家简单介绍下买房贷款的相关知识。