2022年最新央行贷款基准利率是多少 一年期贷款基准利率

什么叫房贷利率?房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利...想要了解更多关于最新央行贷款基准利率是多少的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一、什么叫房贷利率?

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

二、买房银行贷款房贷利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

三、最新贷款利率一览

1、下调金融机构人民币贷款基准利率

一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。

2、下调个人住房公积金存款利率

当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

3、金融机构人民币贷款基准利率调整

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

按央行规定的贷款基准利率来看，目前一年以内(含一年)的是：4.35%(年利率);公积金贷款利率：五年以下(含五年)是2.75%。

而若看LPR的话，那2020年4月份的最新报价是：1年期lpr为3.85%。大家需要注意，LPR每个月的20号都会重新进行定价，像之前3月份的定价就是：一年期lpr为4.05%;2月份和3月份一样;1月份定价是：一年期lpr为4.15%。

至于其他贷款期限规定的利率，其中央行贷款基准利率是：一年至五年(含五年)：4.75%;五年以上：4.90%;公积金贷款利率：五年以上为3.25%。LPR报价是：2020年1月份：五年期以上lpr为4.80%;2月份和3月份：五年期以上lpr为4.75%;4月份：五年期以上lpr为4.65%。

当然，还有很多短期贷款是由贷款平台自己设定利率的。而中长期贷款，大多不是以央行贷款基准利率为定价基准，就是以LPR为定价基准。像房贷利率，央行就在2019年12月宣布了，2020年所有按揭贷款要将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。