南京市闹市区新街口烂尾楼 闲置13年南京新街口 环球关注

时间:2023-07-04 18:56:11 来源: 互联网


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(资料图片仅供参考)

自2004年首次出让后一直闲置至今的南京新街口东铁管巷地块,再次登上了南京市国土部门的土地出让榜单,昨日公布的今年第13号土地网拍公告上,位于秦淮区的东铁管巷地块以47.5亿元的起拍价亮相,且不接受联合竞买。另一幅仙林中心的商业地块同样颇受关注,传闻中的“仙林德基广场”有望在此落子。

东铁管巷地块命运多舛,13年4易其主

在寸土寸金的“中华第一商圈”南京新街口,有一处区域因破败不堪显得有点“格格不入”,这便是“荒废”已久的东铁管巷地块。东临中山南路,南接石鼓路,周边有金鹰商城、东方商城等商业综合体,然而2004年这幅地块首次出让后,迄今已过去了13年,项目开发却迟迟不见动静,其间该地块甚至4易其主。

■地块小档案:

地块编号:2017G84地块

出让面积:地上2.5万平方米,地下6660平方米

用地性质:商办混合

容积率:9.25

起拍价:47.5亿

出让条件:1、竞买人需为世界500强企业,以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准;2、不接受联合竞买;3、A地块可建设不大于总建筑面积20%的酒店式公寓,可分割销售;4、项目建成后,须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用,设立国际旅游咨询服务中心;5、竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

仙林德基来了?

仙林商业配套再添利好

昨天与东铁管巷地块同时挂牌的还有一幅位于仙林中心的商业地块,位置紧邻地铁2号线仙林中心站,北边是金鹰奥莱城,与南外仙林分校隔街相望。这幅地块起价为9亿元,据业内人士透露,该地块的推出预示着德基广场真的要来仙林了。

早在去年下半年,关于德基广场将要进驻仙林片区的消息不时传出,有网友在南京网络问政平台上提问:“德基会在仙林开店吗?具体位置在什么地方?”仙林大学城网络发言人对此公开回应称,“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈,招商的地块位于金鹰奥莱城南侧,二号线北侧的空地。”这一方位的表述正好与昨日挂牌的仙林中心商业地块相吻合。

今年11月,有网友再次发问“仙林德基广场的进展情况”,该发言人于11月9日回复表示,“目前正在办理相关地块招拍挂的前期工作,后续进展情况请关注网站公告。”时隔仅一个月,这幅地块便登上了南京市国土部门的出让公告,该项目能否成为继新街口、河西之后的南京第三座德基广场,答案将在明年1月17日的土拍当天揭晓。

无独有偶,在本月初的一次南京土地挂牌预告上,位于新街口CBD街区东北角的玄武电大17-06地块首次现身,该地块的亮相被业内人士指出有可能打造成德基广场三期,紧邻德基广场一、二期,将形成具有标志性、历史与现代风貌相结合的城市景观走廊。

■地块小档案:

地块编号:2017G85地块

出让面积:76882平方米

用地性质:商业、文化设施、旅馆、商务

容积率:4.39

起拍价:9亿

出让条件:1、竞买人必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体;2、不接受联合竞买;3、竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构;4、A、B地块所建房产须全部自持,不得转让、不得销售;C地块所建办公用房如需销售须整层销售;5、竞得人须在签订《土地出让合同》前与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。(马祚波)

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