个人几套房才交房产税？房产税如何计算？

【导语】大家都知道买房需要按照相关规定缴纳税费，但是很多人对买房需要缴纳哪些税费了解不多。那么个人几套房才交房产税?如何计算呢?

现在很多想要买房子的人都了解到了这样一项税款——房产税，这是最近新出台的一项税款，我们在购买房屋时一定要把房产税这一项考虑进去。下面我们一起来看看房产税的相关知识吧。

个人几套房才交房产税

1、首套房就要交房产税，根据房产税的定义来看，房产税是以房产为征收对象征收的税费，所以房产税的征收与几套房子无关。

2、只要有房子，就需要征收房产税，也就是说一般从第一套房开始就需要征收房产税，所以自然房产越多，需要缴纳的税费就越多。

房产税如何计算

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

房产税是每年都要交吗

房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定房产税是按年分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。

房地产税是依据房子的税余使用价值或房租收益，对产权年限人征缴的一种直接税。

房地产税的征收方式有两种：

1、从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以1.2%的年税率;

2、以租金为基数，即房地产租金收入乘以1.2%的年税率。

房产税的影响有哪些

1、

如果第一套是免税的，大房子会占便宜。这是三套房。第一套是免税的，另外两套是房产税。与老李家相比，他们会大喊大叫;另一个老王家也是三口之家。市核心区有一套房，面积不到100㎡。但由于单价高，总价相当于老李家的大房子;

2、征收房产税这件事，对于住房买卖的成本提高是不用多说的，尤其是对中低收入者无产阶级的人群住房压力会扩张。因为中低档有保证，高端不在乎，中等则是要净重上坡起步;

3、不可否认的是，未来房地产税的出台会在一定程度上影响房价，但要降温房价，必须综合考虑土地制度、住房制度和投融资制度。房地产短周期主要受利率、抵押首付比、税收、土地政策等金融政策的影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口和结构的影响;

4、在房屋硬需求占据销售市场核心的今天，新房、二手房、租房三大结构构成了整体房地产行业。因为征收房产税，很有可能释放出一点总量的房子，并不能大大降低房价。

总结：征收房地产税是大势所趋，箭在弦上，征收房地产税涉及千家万户，所以大家在购房时要详细了解相关知识。