为什么LPR降了房贷利率没下调？lpr后面加的基点会变吗？

为什么LPR降了房贷利率没下调?

LPR降了房贷利率没下调是以下原因导致的：

1、客户的是公积金贷款，公积金贷款目前仍是执行的固定利率。

2、客户是选择的固定利率。以前的存量房贷客户如果选择的是固定利率那么利率也不会下调。

3、客户还未走完一个贷款利率变化周期。就算是浮动的房贷利率也不是每个月都会变得，而是一个周期变化一次。

贷款LPR必须满一年才生效吗?

贷款LPR不是必须满一年才生效，而是贷款利率跟lpr挂钩后就变成了浮动，且这种变动周期最少为一年，具体的周期时间可由贷款人跟贷款机构共同约定。约定好之后，贷款人的贷快利率在一个周期内的变动情况就跟最新的lpr挂钩。这就表示浮动利率后期会变成浮动的，若是lpr下调，那房贷利率也就可能会下调，但实际的lpr涨幅很难预测，也许会在近期内下降，也可能是某个时间内上涨。