降息对已经买房贷款的人有影响吗？降息后以前房贷会降吗？

降息对已经买房贷款的人有影响吗?

降息对已经买房贷款的人不一定会产生影响，其中房贷利率有固定利率和浮动利率这两种方式，如果购房者在办理房贷时选择的是固定利率，则即使今后银行降息了，对其也没有影响，仍然按照以前的利率计算房贷，如果购房者选择的是与lpr挂钩的浮动利率，浮动利率，在lpr下行时，房贷利息就会减少，到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。

央行降息房贷会减少吗

央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。

房贷利率选择与LPR挂钩的客户，也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。

一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额减少。

达到房贷利率变化的周期以后，银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR跌了，那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。