离境退税基本流程是什么？房产税征税范围解释

离境退税基本流程是什么?

离境退税政策适用于在中国大陆境内连续居住不超过183天的外国人和港澳台同胞,其基本流程包括:购物申请退税、海关验核确认、代理机构退税和集中退税结算四个环节,境外旅客只涉及前三个环节.

退税物品

可享受退税政策的物品范围包括:服装、鞋帽、化妆品、钟表、首饰、电器、医疗保健及美容器材、厨卫用具、家具、空调、电冰箱、洗衣设备、电视机、摄影(像)设备、计算机、自行车、文具、体育用品等,共21个大类324种,但食品、饮料、水果、烟、酒、汽车、摩托车等不能享受退税.

房产税的征收范围都有哪些?

一、房产税征收范围:房产税的征收范围也称房产税得"课税范围",具体适用于开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定.

二、房产税征收标准:房产税征收标准分为从价或从租两种情况:

1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;

2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

三、房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

四、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)