房子过户双方需要什么资料?过户资料审核需要多久?

时间:2022-07-08 11:22:53 来源: 中投网


房子过户双方需要什么资料?

卖方需要提供房屋买卖合同、房子房产证、房子买卖双方的身份证、户口本以及婚姻状态证明文件,如果该房子处于出租或者是与他人共有状态,那么还需要提供承租的人、共有人放弃购买的书面证明材料;而买方则需要提供身份证、户口本、首付票据以及过户时缴纳的各项税费票据,如果是已婚人士还需要提供结婚证,以及配偶身份证。

过户资料审核需要多久?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证


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