长沙二套房契税税率是多少？长沙二套房要交几个点的税？

文章摘要：在购买房屋的时候要注意，除了房屋价款以外还需要缴纳税费，其中占比比较大的就是契税。而且首套房和二套房契税税率一般不同，那么长沙二套房契税税率是多少?

当前，湖南省契税税率为4%。在长沙购买第二套房，不管房屋面积的大小，契税税率均为4%。不过2022年 6月9日，湖南省发改委近日联合湖南省商务厅印发了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》。《措施》指出，将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率，鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。

长沙第二套房契税怎么收?

(一)契税收取分为三种情况：

1、面积在90(不含)平米以下的，契税按电子购房合同价格的2%征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1%的契税优惠

2、面积90-144平米(不含)契税一律按2%征收。

3、面积超过144平米契税一律按4%征收。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

(二)首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

(三)二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。