商铺贷款能贷多少年？房产抵押贷款能贷几年？

现在国家都是鼓励年轻人进行创业的，因此有很多人想要成为个体工商户，这个时候就需要购买一个商铺了。但是，商铺也是比较贵的，很多人都是申请贷款来购买的。那么，下面看下商铺贷款能贷多少年?

商铺贷款年限一般是1-10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般最少1年，长为10年，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

目前，正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶，个别银行可支持商铺贷款比例60%。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

商铺抵押贷款利率是多少

1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。