组合贷款是先签公积金还是先签商贷？先还公积金贷款还是商业贷款？

文章摘要：组合贷款是结合公积金贷款和商业贷款的贷款方式，如果想要申请组合贷款就要提前了解相关知识，那一般组合贷款是先签公积金还是先签商贷?

客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分是同时申请的，不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发;有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，然后由银行一齐发放(具体可咨询银行客服)。

组合贷款不好贷的原因

组合贷款不好贷的原因主要在于公积金贷部分和商贷部分会分开审批，公积金贷由当地住房公积金管理中心进行审核;而商贷部分则由承办银行审核。因此，办理程序会复杂一些，花费的周期自然也会更长。

而且大家需要注意，有的时候甚至会出现公积金贷或商贷批下来了，但商贷或公积金贷却没有批下来的情况。对此，客户就得整理资料重提。若实在办理不下来，只能选择申请纯公积金贷款或纯商业贷款了。

还有，组合贷款要求公积金贷部分和商业贷部分的贷款利率和首付都得满足各自的条件规定，贷款年限又要保持一致。

当然，虽说不好贷，但只要客户资信良好，公积金方面符合规定(连续按时足额缴存满6个月，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清)，那贷款自然也能够顺利批下来，不会有太大的问题。