14年房贷82万，利率是5.39，选择固定利率还是浮动利率？

建议选择选择LPR!

为什么建议转换成LPR，理由如下!

1、5.39%的利率并不低。

5.39%的利率是在基准利率基础上浮了10%，相对于19年的平均利率5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。相差不多，比上不足比下有余，对于那些基准利率打折的来说，并没有优势!

2、长期看好LPR利率的下行趋势。LPR由之前的4.8%道4.75%到现在的4.65%，已经实现连降。今年的疫情上一个突变，外围持续放水，国内暂时还没有出现大放水的迹象，未来LPR会是一个主要的调整方式之一。从西方一些发达国家的LPR走势参考来看，也是处于长期下行的趋势，LPR的下行与经济体量和经济增速有关的，中国的经济增速和体量未来都会有到瓶颈，所以下去是大趋势的!

换不换其实和当前的利率关系不是最大的，几乎和年限是无关的。换不换主要还是看未来LPR的趋势，如果看好未来LPR下行，则转换，满足当利率则不需要转换!就是这么简单!而我的建议是选择转换LPR!