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国家LPR利率下调,自己的贷款利率也会跟随下调?

2020-05-12 15:40:41来源:银行信息港  

自从2019年10月8日起国内房地产贷款利率采取LPR+基点的定价模式,至今还有很多人还没弄清楚怎么回事!很多朋友都以为国内LPR利率不断地在下

自从2019年10月8日起国内房地产贷款利率采取LPR+基点的定价模式,至今还有很多人还没弄清楚怎么回事!

很多朋友都以为国内LPR利率不断地在下调了,已经下调二次了,为何自己的贷款利率不变,依旧保持5.88%不变呢?以为国家LPR利率下调,自己的贷款利率也会跟随下调?

了解LPR利率机制

其实LPR就是“贷款基础利率”的简称,我国是在2013年首次设计LPR机制。

国内正式使用LPR是2019年8月17日起,房地产实行LPR是在2019年10月8日起,宣布国内央行基准贷款利率时代正式变更为贷款基础利率时代了。

而贷款基础利率国家每个月都是会进行调整的,根据国内情况进行随机调整,采取“LPR+基点”的形式来调整,每个月的20号公布次月的LPR利率。

但大家不要忽略一点,国内LPR利率的每个月调整,不代表存量贷款利率也会每个月进行调整。存量贷款利率是每年调整一次的,以每年12月20日的LPR利率为基准,存量贷款利率根据12月份的LPR利率进行调整。

所以近几个月时间,国内LPR利率虽然持续下调,存量贷款利率也不会跟随调整的,依旧保持存量贷款利率不变,比如5.88%依旧保持5.88%的利率不变,要明年才会正式定价。

LPR利率的走势数据

国内首次设计LPR是在2013年之时,也是国内首次公开LPR,首次公开LPR利率的时候是5.71%!

2019年8月17日,央行决定改革完善LPR机制,1年期LPR利率4.25%,5年期的LPR利率为4.85%!

随着近几个月时间,国内的LPR利率已经持续下跌,截止今年3月20日实行最新1年期LPR利率4.05%,五年期LPR利率4.75%,这是当前最新贷款利率。

根据当前国内各大银行的贷款利率,以及根据国内经济增长率情况,预测接下来LPR还会继续下调,继续降低贷款利率为市场释放更多资金流动性,刺激消费,刺激经济。

存量贷款利率会跟随LPR随机调整吗?

我在这里肯定地告诉大家,存量贷款利率不会跟随LPR利率随机调整的,希望大家要明白这一点,存款浮动贷款每年调整一次,存款固定贷款的话不会调整的。

根据国家规定,如果存量贷款利率转为LPR浮动利率的话,每年会重新定价一次,也就是参考每年12月20日LPR利率为准,作为第二年存量贷款利率的定价参考,所以一年只会调整一次,不会跟随LPR每个月调整一次。

当然大家要区分存量浮动利率和固定利率,存量固定利率是不会调整的,根根不会受LPR利率的浮动影响的,一直都是保持原有的贷款利率进行结算利息。只有一种情况,提前还款部分,但也只能降低月供金额,贷款利率还是保持不变。

综合以上深入了解LPR利率得知,存量贷款利率是不随LPR利率随机调整的,存量浮动贷款利率每年重新定价一次,而且这个重新定价都是以每年12月20日LPR利率为基准,并不是每个月都会随LPR利率进行调整的。

责任编辑:hnmd003

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