2020年今年现在住房商业贷款利率一般是多少？适合买房吗？

题目所说金额50万的商业住房贷款的数据情况。

基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2654元。

基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮时多支出了151元。

基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%时多支出了154元。

首付三成后金额43.4万的商业住房贷款的数据情况。

基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2303元。

基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮时多支出了131元。

基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%时多支出了135元。

公积金贷款的数据情况。

金额50万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2437元。

金额43.4万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2115元。

以上数据都是新规前的计算结果，房贷的具体情况与市场调控有很大的关系，现在新规还没有实行，银行也正在研究中，并未公布相关的加点数据，但在同一市场条件下，数据不会相差很大，以上的数据对于评估自身的压力的参考意义大概率可以应用到新规以后。

关于压力大小的两点看法。

一、月收入与每月支出的对比。

题目所说的每月收入是4600元，对比上面的数据，几乎都超过了月收入的50%，如果没有其他收入，那每个月只能拿着一两千块钱来维持生活，压力大不大需要结合自己的生活水平来衡量，以现在的物价水平，我觉得会比较紧张。

二、压力不会仅仅来源于购房。

我觉得购房只是压力的一方面，家庭负担的压力也不能忽视。单身的小年轻无所谓，来自家庭方面的压力会少很多。但对于有家室的人来说，还需要考虑实际生活中的负担，比如每个月生活成本的支出情况、现阶段是否需要抚养小孩、或者是否需要照顾老人家等等，如果有家庭负担，那可能这4600元的月收入用来应付生活都不是很足够，每个人的情况并不一定相同，因此所谓的压力也是因人而异。

总的来说，需要先了解清楚当地的房贷要求，而4600元的月收入，要按题目的要求购房，对于没有家庭负担的人来说压力也不少，大概每月都会成为月光族，而对于有家庭负担的人来说，靠这一个人4600元的月收入，压力会很大，所以最终还要看个人的实际情况才能对压力的大小有更准确的判断，这样对比下来，对于是否合适这个疑问应该可以有自己的结论。